Ein attraktiver lokaler Steuerrahmen
Qualifizierende private Immobilienerträge fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE. Ihr steuerlicher Wohnsitzstaat kann Mieten und Veräußerungsgewinne dennoch besteuern.
MERCEDES-BENZ PLACES · BINGHATTI CITY
Maybach
Vision Iconic.
Eine außergewöhnliche Adresse. Eine neue Vision von Dubai, die Ihnen gehören kann.
NAD AL SHEBA · MEYDAN · DUBAIEINE NEUE PERSPEKTIVE DES WOHNENS
Vision Iconic · Ab2.500.000 AED
1 Schlafzimmer · Keine Studios
≈ 680.735 USD · 596.979 EUR
Bei Reservierung20%
Zahlung in Etappen
Zahlungsplan20 / 50 / 30
Zahlung in Etappen
Voraussichtliche Übergabe2028
Gemäß Kaufvertrag
Vision Iconic
1 Schlafzimmer · Keine Studios
Ab 2.500.000 AEDAndere Türme
Mercedes-Benz Places | Binghatti City
Studios ab 1.350.000 AED01 / DIE VISION
Design ohne
Kompromisse.
Entdecken Sie Vision Iconic in Mercedes-Benz Places | Binghatti City. Skulpturale Linien, eine markante Silhouette und durchdachte Innenräume verleihen der Designsprache von Mercedes-Benz in Dubai eine neue Dimension.
In Nad Al Sheba, nahe der Pferderennbahn von Meydan, gruppieren sich 12 Türme um die Grand Promenade: Gärten, Cafés und Orte der Begegnung.
66Wohngeschosse
1–5Schlafzimmeroptionen
12Türme im Quartier
02 / DIE KUNST DES WOHNENS
Jeden Tag.
Außergewöhnlich.
Raum zum Entspannen. Orte der Begegnung. Ein Quartier für das Leben, das Sie sich wünschen.
Photovoltaik-Technologie
LEED-Zertifizierung angestrebt*
Panorama-Joggingstrecke
Akustiksystem
Intelligente Systeme
Spa-Angebote
Infinity-Pool in luftiger Höhe
Privater Pool†
Pool auf dem Podium
Fitnessstudio
Concierge-Service
Yoga und Wellness im Freien
Entertainment-Studios
Gastronomie
Parkservice
Ausstattung gemäß Broschüre; Zugang, Fertigstellung und private Pools hängen von der gewählten Einheit und den endgültigen Spezifikationen ab. Unverbindliche Architekturvisualisierungen. * LEED-Qualifizierung ist ein Ziel laut Broschüre, keine bestätigte Zertifizierung. † Private Pools je nach Wohneinheit.
MERCEDES-BENZ PLACES
Durchdachte Innenräume.
LAGE / NAD AL SHEBA
Im Herzen
von Dubai.
In Nad Al Sheba, nahe wichtiger Verkehrsachsen, Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel, mit Zugang zum Herzen Dubais und seinen Freizeitangeboten.
- Meydan Racecourse
- 5 min
- Business Bay
- 10 min
- Downtown Dubai / Burj Khalifa
- 12 min
- Dubai Mall
- 12 min
- Dubai Opera
- 12 min
- Dubai World Trade Centre
- 15 min
- Museum of the Future
- 15 min
Unverbindliche Fahrzeiten gemäß Projektangaben; abhängig von Route und Verkehr.
03 / EINE DURCHDACHTE INVESTITION
Ihre Zukunft.
Schritt für Schritt.
Ein gestaffelter Zahlungsplan von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe.
Vision Iconic · 1 Schlafzimmer · Keine Studios
20%
Bei Reservierung
AED 500,000
50%
Während der Bauphase
AED 1,250,000
30%
Bei Übergabe
AED 750,000
Ab 2.500.000 AED
Beispiel auf Basis des Einstiegspreises. Preis, Zahlungsplan und geplante Übergabe 2028 sind unverbindlich und richten sich nach Verfügbarkeit und unterschriebenem Kaufvertrag. Registrierungsgebühren und weitere Kosten kommen hinzu.
Unverbindliche Umrechnung zum 25. September 2026: 1 EUR = 1,1403 USD; 1 USD = 3,6725 AED. Wechselkurse und Bankgebühren können abweichen.
Details anfragen04 / WARUM DUBAI
Denken Sie über Grenzen hinaus.
Ein geregelter Immobilienmarkt
Die Registrierung beim Dubai Land Department und regulierte Transaktionen schaffen einen strukturierten Rahmen. Keine Immobilienanlage ist risikofrei.
Ein internationaler Lebensstil
Globale Verbindungen, wirtschaftliche Dynamik und ganzjähriges Stadtleben machen Dubai zu einer Adresse mit internationaler Ausstrahlung.
05 / AUS DER FERNE INVESTIEREN
Ihre Adresse in Dubai.
Von zu Hause aus.
Prüfen Sie Ihren Kauf aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz, ohne anzureisen. Fragen Sie nach Begleitung bei Auswahl, Dokumentenprüfung und den nächsten Schritten, vorbehaltlich der jeweiligen Voraussetzungen.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten
Geben Sie Namen, Telefonnummer und E-Mail an, um Ihr Vorhaben zu besprechen.
Prüfen Sie Ihre Optionen
Fordern Sie aktuelle Verfügbarkeiten, Grundrisse, Gesamtpreis und Zahlungsplan an.
Organisieren Sie Ihren Kauf
Fernverfahren können möglich sein. Passidentifikation, Compliance-Prüfungen und gegebenenfalls Vollmachten bleiben erforderlich.
Ein Bauträger-Zahlungsplan ist keine Hypothek. Eine Zusage ohne Einkommensunterlagen oder Nachweis der Mittelherkunft kann nicht garantiert werden.
ANTWORTEN AUF IHRE FRAGEN
Klarheit für
den nächsten Schritt.
Wie hoch ist der Einstiegspreis?
Vision Iconic bietet Apartments mit einem Schlafzimmer ab 2.500.000 AED. In Vision Iconic gibt es keine Studios. In den anderen Türmen von Mercedes-Benz Places | Binghatti City beginnen Studios bei 1.350.000 AED. Preise vorbehaltlich Verfügbarkeit, zuzüglich Nebenkosten.
Wie funktioniert der Zahlungsplan?
20 % bei Reservierung, 50 % während der Bauphase und 30 % bei Übergabe. Der unterschriebene Kaufvertrag bestimmt die genauen Beträge und Termine.
Wann ist die Übergabe geplant?
Als voraussichtliches Übergabejahr wurde 2028 angegeben. Es gelten die Planung des Bauträgers und der Kaufvertrag; dies ist keine Fertigstellungsgarantie.
Kann ich mit meinem Reisepass aus der Ferne kaufen?
Ein gültiger Reisepass kann Nichtansässige identifizieren; in Dubai bestehen Fernverfahren. Zusätzliche Unterlagen, Prüfungen, Mittelnachweise oder eine Vollmacht können erforderlich sein.
Sind Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinne steuerfrei?
Qualifizierende private Immobilienerträge fallen grundsätzlich nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE. Je nach steuerlichem Wohnsitz können in Deutschland, Österreich oder der Schweiz Steuern und Meldepflichten entstehen. DLD-Gebühren, laufende Objektkosten und weitere Kosten bleiben bestehen.
Sind Mietausfälle und Besetzungsprobleme ausgeschlossen?
Nein. Es gibt Mietvorschriften und Streitbeilegungsverfahren, doch Mietausfälle, Leerstand und Besitzstreitigkeiten sind weiterhin möglich. Rendite und Kapitalerhalt sind nicht garantiert.
Handelt es sich um Project Maybach oder Vision Iconic?
Die Broschüre führt Project Maybach und Vision Iconic getrennt auf. Diese Seite verwendet den gewünschten Kampagnennamen Maybach Vision Iconic; die Wohnungsdaten beziehen sich auf Vision Iconic. Prüfen Sie Turm und Einheit im Kaufvertrag.
IHR NÄCHSTES KAPITEL
Ihr nächstes Kapitel.
Fordern Sie aktuelle Verfügbarkeiten, Grundrisse und Zahlungsdetails für Ihre künftige Residenz in Dubai an.
- Eine Auswahl nach Ihren Wünschen
- Der Zahlungsplan verständlich erklärt
- Begleitung beim Kauf aus der Ferne
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