Une fiscalité locale attractive
Les revenus immobiliers personnels éligibles sont exclus de l’impôt émirati sur les sociétés. Loyers et plus-values peuvent rester imposables dans votre pays de résidence fiscale.
MERCEDES-BENZ PLACES · BINGHATTI CITY
Maybach
Vision Iconic.
Une adresse d’exception. Une nouvelle vision de Dubaï, à vivre et à transmettre.
NAD AL SHEBA · MEYDAN · DUBAIUNE AUTRE VISION DE L’EXCEPTION
Vision Iconic · À partir de2 500 000 AED
1 chambre · Aucun studio
≈ 680 735 USD · 596 979 EUR
À la réservation20%
Paiement échelonné
Plan de paiement20 / 50 / 30
Paiement échelonné
Livraison prévue2028
Selon le contrat
Vision Iconic
1 chambre · Aucun studio
À partir de 2 500 000 AEDAutres tours
Mercedes-Benz Places | Binghatti City
Studios dès 1 350 000 AED01 / LA VISION
Le design.
Sans compromis.
Découvrez Vision Iconic au sein de Mercedes-Benz Places | Binghatti City. Lignes sculpturales, silhouette singulière et intérieurs soignés : la philosophie de design Mercedes-Benz prend une nouvelle dimension à Dubaï.
À Nad Al Sheba, à proximité de l’univers équestre de Meydan, un ensemble de 12 tours s’organise autour de la Grand Promenade : jardins, cafés et espaces de rencontre.
66Étages résidentiels
1–5Configurations de chambres
12Tours dans la communauté
02 / L’ART DE VIVRE
Chaque jour.
L’exception.
Se ressourcer, se retrouver, profiter. Un cadre de vie imaginé autour de vos envies.
Technologie solaire photovoltaïque
Certification LEED visée*
Parcours de jogging panoramique
Système acoustique
Systèmes intelligents
Services de spa
Piscine à débordement en hauteur
Piscine privée†
Piscine sur podium
Salle de sport
Services de conciergerie
Yoga et bien-être en plein air
Studios de divertissement
Restauration et boissons
Service de voiturier
Équipements présentés dans la brochure ; accès, livraison et piscines privées selon la résidence choisie et les prestations définitives. Images de synthèse non contractuelles. * La qualification LEED est un objectif annoncé dans la brochure, pas une certification confirmée. † Piscines privées selon la résidence.
MERCEDES-BENZ PLACES
Des intérieurs soignés.
LOCALISATION / NAD AL SHEBA
Au cœur
de Dubaï.
À Nad Al Sheba, à proximité des grands axes, des sites emblématiques et des quartiers d’affaires, rejoignez le cœur de Dubaï et ses principales destinations de loisirs.
- Meydan Racecourse
- 5 min
- Business Bay
- 10 min
- Downtown Dubai / Burj Khalifa
- 12 min
- Dubai Mall
- 12 min
- Dubai Opera
- 12 min
- Dubai World Trade Centre
- 15 min
- Museum of the Future
- 15 min
Temps de trajet indicatifs communiqués pour le projet, variables selon l’itinéraire et la circulation.
03 / UN INVESTISSEMENT RÉFLÉCHI
Votre avenir.
Étape par étape.
Un paiement progressif, de la réservation jusqu’à la remise des clés.
Vision Iconic · 1 chambre · Aucun studio
20%
À la réservation
AED 500,000
50%
Pendant la construction
AED 1,250,000
30%
À la livraison
AED 750,000
À partir de 2 500 000 AED
Simulation sur le prix de départ. Prix, échéancier et livraison prévue en 2028 sont indicatifs, selon disponibilité et contrat de vente signé. Frais d’enregistrement et autres frais en supplément.
Conversions indicatives au 25 septembre 2026 : 1 EUR = 1,1403 USD ; 1 USD = 3,6725 AED. Taux et frais bancaires variables.
Recevoir les détails04 / POURQUOI DUBAÏ
Voyez au-delà des frontières.
Un cadre immobilier structuré
Enregistrement auprès du Dubai Land Department et transactions encadrées. Un marché réglementé ne signifie pas un investissement sans risque.
Un mode de vie international
Connexions mondiales, dynamisme économique et vie urbaine toute l’année : Dubaï réunit les atouts d’une adresse internationale.
05 / INVESTIR DEPUIS CHEZ VOUS
Votre adresse à Dubaï.
Depuis chez vous.
Étudiez votre acquisition sans vous déplacer. Demandez un accompagnement à distance pour choisir votre résidence, examiner les documents et organiser les prochaines étapes, selon votre éligibilité.
Laissez vos coordonnées
Indiquez votre nom, téléphone et e-mail pour échanger sur votre projet.
Comparez les possibilités
Demandez les disponibilités, les plans, le prix complet et l’échéancier à jour.
Organisez votre acquisition
Des démarches à distance sont possibles. Passeport, vérifications réglementaires et éventuelles procurations restent nécessaires.
Le plan promoteur n’est pas un crédit immobilier. L’achat sans justificatif de revenus ni origine des fonds ne peut pas être garanti.
LES RÉPONSES À VOS QUESTIONS
Avancez avec
une vision claire.
Quel est le prix de départ ?
Vision Iconic propose des appartements d’une chambre à partir de 2 500 000 AED. Il n’y a aucun studio dans Vision Iconic. Dans les autres tours de Mercedes-Benz Places | Binghatti City, les studios sont proposés à partir de 1 350 000 AED. Prix selon disponibilité, hors frais annexes.
Comment fonctionne le plan de paiement ?
20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison. Le contrat de vente signé détermine les montants et dates exacts des versements.
Quand la livraison est-elle prévue ?
La date prévisionnelle communiquée est 2028. Elle reste soumise au calendrier du promoteur et au contrat de vente ; ce n’est pas une garantie d’achèvement.
Puis-je acheter à distance avec mon passeport ?
Le passeport valide peut identifier un acheteur non-résident et des procédures à distance existent à Dubaï. Des documents complémentaires, vérifications, justificatifs de fonds ou une procuration peuvent être demandés.
Les loyers et plus-values sont-ils exonérés d’impôt ?
Les revenus immobiliers personnels éligibles, notamment les loyers et produits de cession, sont généralement hors du champ de l’impôt émirati sur les sociétés. Votre résidence fiscale en France, Belgique ou Suisse peut entraîner des obligations locales. Les frais DLD, charges et autres frais restent dus.
Y a-t-il une garantie zéro impayé ou zéro occupation illicite ?
Non. La réglementation locative et les recours existent, mais les impayés, la vacance et les litiges d’occupation restent possibles. Ni le rendement ni le capital ne sont garantis.
S’agit-il de Project Maybach ou de Vision Iconic ?
La brochure distingue Project Maybach de Vision Iconic. Cette page utilise le nom de campagne demandé, Maybach Vision Iconic ; les caractéristiques présentées concernent Vision Iconic. Vérifiez la tour et le lot exacts dans le contrat.
VOTRE PROCHAIN CHAPITRE
Votre prochain chapitre.
Recevez les disponibilités actuelles, les plans et les modalités de paiement pour votre future résidence à Dubaï.
- Une sélection selon vos préférences
- Le plan de paiement expliqué
- Un accompagnement à distance
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Votre demande est transmise directement via Tally. Consultez les informations du formulaire sur l’utilisation des données avant l’envoi ; ne transmettez ici ni passeport ni documents financiers.