Una fiscalidad local atractiva
Los ingresos inmobiliarios personales que cumplan los requisitos quedan fuera del impuesto de sociedades de EAU. España puede gravar tus rentas y ganancias según tu residencia fiscal.
MERCEDES-BENZ PLACES · BINGHATTI CITY
Maybach
Vision Iconic.
Una dirección extraordinaria. Una nueva visión de Dubái que puede ser tuya.
NAD AL SHEBA · MEYDAN · DUBAIOTRA FORMA DE VIVIR LO EXTRAORDINARIO
Vision Iconic · Desde2.500.000 AED
1 dormitorio · Sin estudios
≈ 680.735 USD · 596.979 EUR
En la reserva20%
Pagos por etapas
Plan de pagos20 / 50 / 30
Pagos por etapas
Entrega prevista2028
Según contrato
Vision Iconic
1 dormitorio · Sin estudios
Desde 2.500.000 AEDOtras torres
Mercedes-Benz Places | Binghatti City
Estudios desde 1.350.000 AED01 / LA VISIÓN
Diseño.
Sin concesiones.
Descubre Vision Iconic en Mercedes-Benz Places | Binghatti City. Líneas esculturales, una silueta inconfundible e interiores cuidados llevan la filosofía de diseño de Mercedes-Benz a una nueva dimensión en Dubái.
En Nad Al Sheba, cerca del entorno ecuestre de Meydan, un conjunto de 12 torres se articula alrededor de la Grand Promenade: jardines, cafés y espacios de encuentro.
66Plantas residenciales
1–5Opciones de dormitorios
12Torres en la comunidad
02 / EL ARTE DE VIVIR
Cada día.
Extraordinario.
Espacios para desconectar y lugares para compartir. Una comunidad pensada para vivir a tu manera.
Tecnología solar fotovoltaica
Objetivo de certificación LEED*
Circuito de running panorámico
Sistema acústico
Sistemas inteligentes
Servicios de spa
Piscina infinita en altura
Piscina privada†
Piscina en el podio
Gimnasio
Servicios de conserjería
Yoga y bienestar al aire libre
Estudios de entretenimiento
Restauración y bebidas
Servicio de aparcacoches
Servicios presentados en el folleto; acceso, entrega y piscinas privadas sujetos a la vivienda y especificaciones finales. Imágenes arquitectónicas no contractuales. * La certificación LEED es un objetivo indicado en el folleto, no una certificación confirmada. † Piscinas privadas según la vivienda.
MERCEDES-BENZ PLACES
Interiores cuidados.
UBICACIÓN / NAD AL SHEBA
En el corazón
de Dubái.
Situado en Nad Al Sheba, cerca de las principales vías, lugares emblemáticos y distritos de negocios, con acceso al corazón de Dubái y sus destinos de ocio.
- Meydan Racecourse
- 5 min
- Business Bay
- 10 min
- Downtown Dubai / Burj Khalifa
- 12 min
- Dubai Mall
- 12 min
- Dubai Opera
- 12 min
- Dubai World Trade Centre
- 15 min
- Museum of the Future
- 15 min
Tiempos orientativos en coche facilitados para el proyecto, sujetos a la ruta y al tráfico.
03 / UNA INVERSIÓN MEDITADA
Tu futuro.
Paso a paso.
Un calendario escalonado, desde la reserva hasta la entrega de llaves.
Vision Iconic · 1 dormitorio · Sin estudios
20%
En la reserva
AED 500,000
50%
Durante la construcción
AED 1,250,000
30%
En la entrega
AED 750,000
Desde 2.500.000 AED
Ejemplo sobre el precio inicial. Precio, calendario y entrega prevista en 2028 son orientativos, sujetos a disponibilidad y al contrato firmado. Gastos de registro y otros costes no incluidos.
Conversión orientativa a 25 de septiembre de 2026: 1 EUR = 1,1403 USD; 1 USD = 3,6725 AED. Tipos y comisiones bancarias variables.
Solicitar detalles04 / POR QUÉ DUBÁI
Piensa más allá de las fronteras.
Un marco inmobiliario regulado
El registro ante Dubai Land Department y las operaciones reguladas ofrecen un marco estructurado. Ninguna inversión inmobiliaria está libre de riesgos.
Un estilo de vida internacional
Conectividad global, actividad empresarial y vida urbana durante todo el año convierten Dubái en una dirección de proyección internacional.
05 / INVIERTE DESDE ESPAÑA
Tu dirección en Dubái.
Desde España.
Explora tu compra sin desplazarte. Solicita orientación a distancia para elegir vivienda, revisar documentos y organizar los siguientes pasos, sujeto a los requisitos de la operación.
Deja tus datos de contacto
Indica tu nombre, teléfono y correo para hablar de tu proyecto.
Revisa las opciones
Solicita disponibilidad, planos, precio completo y calendario de pagos actualizados.
Organiza la compra
Puede haber procedimientos a distancia. Se mantienen la identificación con pasaporte, las verificaciones y las autorizaciones necesarias.
El plan del promotor no es una hipoteca. No se garantiza la aprobación sin documentación de ingresos o del origen de los fondos.
RESPUESTAS A TUS PREGUNTAS
Una visión clara
del siguiente paso.
¿Cuál es el precio inicial?
Vision Iconic ofrece apartamentos de un dormitorio desde 2.500.000 AED. No hay estudios en Vision Iconic. En las otras torres de Mercedes-Benz Places | Binghatti City, los estudios parten de 1.350.000 AED. Precios sujetos a disponibilidad, gastos adicionales no incluidos.
¿Cómo funciona el plan de pagos?
20 % en la reserva, 50 % durante la construcción y 30 % en la entrega. El contrato firmado determina los importes y fechas exactos.
¿Cuándo está prevista la entrega?
La previsión facilitada es 2028, sujeta al calendario del promotor y al contrato. No constituye una garantía de finalización.
¿Puedo comprar desde España con mi pasaporte?
Un pasaporte válido puede identificar a un comprador no residente y existen trámites a distancia. Pueden solicitarse documentos adicionales, comprobaciones, justificantes de fondos o un poder notarial.
¿Los alquileres y las plusvalías están libres de impuestos?
Los ingresos inmobiliarios personales elegibles, incluidos alquileres y ventas, generalmente quedan fuera del impuesto de sociedades de EAU. Tu residencia fiscal en España puede generar obligaciones fiscales y de declaración. Siguen existiendo tasas DLD, gastos de comunidad y otros costes.
¿Se garantiza cero impagos y cero ocupaciones?
No. Existen normativa y vías de resolución de conflictos, pero pueden producirse impagos, desocupación y disputas sobre la posesión. No se garantizan rentabilidad ni capital.
¿Es Project Maybach o Vision Iconic?
El folleto distingue Project Maybach de Vision Iconic. Esta página utiliza el nombre comercial solicitado, Maybach Vision Iconic; los datos de las viviendas corresponden a Vision Iconic. Confirma la torre y unidad en el contrato.
TU PRÓXIMO CAPÍTULO
Tu próximo capítulo.
Solicita disponibilidad actual, planos y condiciones de pago para tu futura residencia en Dubái.
- Una selección según tus preferencias
- El plan de pagos explicado
- Orientación para comprar a distancia
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Tu consulta se envía directamente mediante Tally. Revisa la información sobre el uso de datos antes de enviarla; no adjuntes aquí pasaporte ni documentos financieros.